桃園市蘆竹區南福街227號1F/13F
2018-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 21.5 萬/坪 × 101.62 坪
權狀坪數101.62 坪
主建物41.2 坪
公設比31.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 101.62 坪
└ 主建物 41.2 坪
└ 公設等 60.42 坪
土地持分 15.48 坪
0 坪101.62 坪
土地坐落 河底段 800 地號
價格拆解
成交總價1,880 萬
其中車位−310 萬
扣車位後房價1,570 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 23.6
南福街中位 23.7
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 低 9%比南福街中位 低 9%比蘆竹區 2018 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,880 萬
+44%
2026 年推估2,713 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 833 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,256 萬
每月月付47,055 元
30 年總利息438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（310 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-08-20 4F/13F 3房2廳1衛 · 46.04 坪 34.5 萬/坪總 1,590 萬 2024-10-08 1F/13F 4房2廳3衛 · 101.62 坪 33 萬/坪總 3,350 萬 2020-11-02 12F/13F 3房2廳1衛 · 46.04 坪 22.1 萬/坪總 1,018 萬 2017-04-11 3F/13F 2房2廳1衛 · 46.04 坪 23.4 萬/坪總 880 萬 2017-02-18 8F/13F 2房2廳1衛 · 46.04 坪 23.4 萬/坪總 870 萬 2017-02-17 10F/13F 2房2廳1衛 · 46.04 坪 22.5 萬/坪總 850 萬 2017-02-08 11F/13F 2房2廳1衛 · 46.04 坪 22.9 萬/坪總 870 萬 2016-12-28 4F/13F 2房2廳1衛 · 46.04 坪 23.8 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。