桃園市八德區福國北街90號8F/12F
2024-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 24.8 萬/坪 × 36.23 坪
權狀坪數36.23 坪
主建物26 坪
公設比17.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 36.23 坪
└ 主建物 26 坪
└ 公設等 10.23 坪
土地持分 3.59 坪
0 坪36.23 坪
土地坐落 廣福段 651 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 14.4
福國北街中位 16.4
八德區 2024 年中位 35.4
比本棟中位 高 72%比福國北街中位 高 51%比八德區 2024 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交900 萬
-12%
2026 年推估793 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-08-22 9F/12F 2房1廳1衛 · 25.87 坪 24.1 萬/坪總 622 萬 2023-06-06 9F/12F 2房1廳1衛 · 25.87 坪 21.1 萬/坪總 545 萬 2022-01-05 2F/12F 3房2廳2衛 · 18.12 坪 13.5 萬/坪總 244 萬 2021-12-31 2F/12F 3房2廳2衛 · 18.12 坪 12.2 萬/坪總 220 萬 2020-07-20 5F/12F 3房2廳2衛 · 36.23 坪 16 萬/坪總 580 萬 2020-04-30 5F/12F 3房1廳1衛 · 37.1 坪 13.9 萬/坪總 515 萬 2019-10-02 9F/12F 3房2廳2衛 · 36.23 坪 14.4 萬/坪總 520 萬 2019-02-24 10F/12F 2房2廳1衛 · 25.87 坪 15.9 萬/坪總 410 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。