桃園市桃園區大有路550之1號5F/18F
2021-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 22.3 萬/坪 × 29.6 坪
權狀坪數29.6 坪
主建物21.38 坪
公設比17.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 29.6 坪
└ 主建物 21.38 坪
└ 公設等 8.22 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪29.6 坪
土地坐落 大有段 545 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 18.1
大有路中位 20.2
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 23%比大有路中位 高 10%比桃園區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交660 萬
+23%
2026 年推估814 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-29 13F/18F 3房2廳2衛 · 29.6 坪 28.4 萬/坪總 840 萬 2023-03-18 18F/18F 3房2廳2衛 · 39.22 坪 20.7 萬/坪總 810 萬 2022-06-27 18F/18F 3房2廳2衛 · 39.22 坪 17.1 萬/坪總 670 萬 2021-09-25 2F/18F 3房2廳2衛 · 30.4 坪 25 萬/坪總 760 萬 2020-09-21 9F/18F 3房2廳2衛 · 29.6 坪 18.1 萬/坪總 535 萬 2020-04-26 7F/18F 3房2廳2衛 · 38.93 坪 15.9 萬/坪總 618 萬 2017-09-03 13F/18F 3房2廳2衛 · 29.6 坪 15.7 萬/坪總 465 萬 2013-08-08 13F/18F 3房2廳2衛 · 29.6 坪 17.2 萬/坪總 510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。