桃園市桃園區大有路550之1號7F/18F
2020-04-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 618 萬 15.9 萬/坪 × 38.93 坪
權狀坪數38.93 坪
主建物30.71 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 38.93 坪
└ 主建物 30.71 坪
└ 公設等 8.22 坪
土地持分 3.4 坪
0 坪38.93 坪
土地坐落 大有段 545 地號
價格拆解
成交總價618 萬
扣車位後房價618 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 18.1
大有路中位 20.2
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 12%比大有路中位 低 21%比桃園區 2020 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交618 萬
+35%
2026 年推估833 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）494 萬
每月月付18,522 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-03-29 13F/18F 3房2廳2衛 · 29.6 坪 28.4 萬/坪總 840 萬 2023-03-18 18F/18F 3房2廳2衛 · 39.22 坪 20.7 萬/坪總 810 萬 2022-06-27 18F/18F 3房2廳2衛 · 39.22 坪 17.1 萬/坪總 670 萬 2021-09-25 2F/18F 3房2廳2衛 · 30.4 坪 25 萬/坪總 760 萬 2021-08-22 5F/18F 3房2廳1衛 · 29.6 坪 22.3 萬/坪總 660 萬 2020-09-21 9F/18F 3房2廳2衛 · 29.6 坪 18.1 萬/坪總 535 萬 2017-09-03 13F/18F 3房2廳2衛 · 29.6 坪 15.7 萬/坪總 465 萬 2013-08-08 13F/18F 3房2廳2衛 · 29.6 坪 17.2 萬/坪總 510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。