桃園市桃園區經國路601號7F/19F
2025-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,275 萬 27.1 萬/坪 × 47 坪
權狀坪數47 坪
主建物23.39 坪
公設比39.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 47 坪
└ 主建物 23.39 坪
└ 公設等 23.61 坪
土地持分 3.5 坪
0 坪47 坪
土地坐落 同安段 32 地號
價格拆解
成交總價1,275 萬
扣車位後房價1,275 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 18.5
經國路中位 27.3
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 46%比經國路中位 低 1%比桃園區 2025 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,275 萬
+4%
2026 年推估1,321 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推、陽台加窗、鐵鋁窗增建
同址其他成交（8 筆）
2024-06-11 13F/19F 3房2廳2衛 · 32.5 坪 32.9 萬/坪總 1,068 萬 2023-11-03 12F/19F 3房2廳2衛 · 45.22 坪 24.1 萬/坪總 1,090 萬 2023-06-14 11F/19F 3房2廳2衛 · 47.28 坪 21.2 萬/坪總 1,000 萬 2023-05-09 3F/19F 3房2廳2衛 · 45.65 坪 22.1 萬/坪總 1,010 萬 2022-06-21 1F/19F 0房1廳1衛 · 45.72 坪 18.7 萬/坪總 856 萬 2022-01-25 1F/19F 2房0廳1衛 · 33.22 坪 22 萬/坪總 731 萬 2021-08-15 5F/19F 4房2廳2衛 · 50.58 坪 18.5 萬/坪總 936 萬 2021-03-09 13F/19F 3房2廳2衛 · 34.28 坪 21.3 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。