桃園市桃園區經國路601號1F/19F
2022-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 856 萬 18.7 萬/坪 × 45.72 坪
權狀坪數45.72 坪
主建物26.8 坪
公設比8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 45.72 坪
└ 主建物 26.8 坪
└ 公設等 18.92 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪45.72 坪
土地坐落 同安段 32 地號
價格拆解
成交總價856 萬
扣車位後房價856 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.5
經國路中位 27.3
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 1%比經國路中位 低 32%比桃園區 2022 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交856 萬
+14%
2026 年推估980 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）685 萬
每月月付25,655 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-04 7F/19F 3房2廳2衛 · 47 坪 27.1 萬/坪總 1,275 萬 2024-06-11 13F/19F 3房2廳2衛 · 32.5 坪 32.9 萬/坪總 1,068 萬 2023-11-03 12F/19F 3房2廳2衛 · 45.22 坪 24.1 萬/坪總 1,090 萬 2023-06-14 11F/19F 3房2廳2衛 · 47.28 坪 21.2 萬/坪總 1,000 萬 2023-05-09 3F/19F 3房2廳2衛 · 45.65 坪 22.1 萬/坪總 1,010 萬 2022-01-25 1F/19F 2房0廳1衛 · 33.22 坪 22 萬/坪總 731 萬 2021-08-15 5F/19F 4房2廳2衛 · 50.58 坪 18.5 萬/坪總 936 萬 2021-03-09 13F/19F 3房2廳2衛 · 34.28 坪 21.3 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。