桃園市蘆竹區海山路二段480號
2019-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 10.2 萬/坪 × 55.16 坪
權狀坪數55.16 坪
主建物52.53 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 55.16 坪
└ 主建物 52.53 坪
└ 公設等 2.63 坪
土地持分 29.04 坪
0 坪55.16 坪
土地坐落 坑子口段海湖小段 61-21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 10.2
海山路二段中位 10.9
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 0%比海山路二段中位 低 6%比蘆竹區 2019 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交560 萬
+46%
2026 年推估817 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。