桃園市大園區中興路二段429巷176弄18號5F/10F
2022-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,126 萬 21.7 萬/坪 × 51.84 坪
權狀坪數51.84 坪
主建物24.93 坪
公設比46.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 51.84 坪
└ 主建物 24.93 坪
└ 公設等 26.91 坪
土地持分 14.4 坪
0 坪51.84 坪
土地坐落 五塊厝段大埔小段 1836 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,126 萬
扣車位後房價1,126 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 22.4
中興路二段中位 22.1
大園區 2022 年中位 24.7
比本棟中位 低 3%比中興路二段中位 低 2%比大園區 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,126 萬
-5%
2026 年推估1,072 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）901 萬
每月月付33,748 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地價款新台幣390萬元建物價款新台幣586萬元車位價款新台幣150萬元111年4月30日更名轉讓金額不變又於112年10月26日更名轉讓金額不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-21 6F/10F 3房2廳2衛 · 51.84 坪 23.2 萬/坪總 1,200 萬 2023-12-05 10F/10F 3房2廳3衛 · 72.3 坪 20.5 萬/坪總 1,482 萬 2023-10-26 6F/10F 3房2廳2衛 · 51.84 坪 21.1 萬/坪總 1,092 萬 2022-11-14 2F/10F 3房2廳2衛 · 61.84 坪 21 萬/坪總 1,300 萬 2022-05-25 3F/10F 3房2廳2衛 · 51.84 坪 22.4 萬/坪總 1,160 萬 2022-01-21 7F/10F 3房2廳2衛 · 51.84 坪 23.2 萬/坪總 1,200 萬 2022-01-16 4F/10F 3房2廳2衛 · 51.84 坪 22 萬/坪總 1,142 萬 2022-01-09 1F/10F 3房2廳2衛 · 57.57 坪 21.7 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。