桃園市大園區中興路二段429巷176弄18號10F/10F
2023-12-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,482 萬 20.5 萬/坪 × 72.3 坪
權狀坪數72.3 坪
主建物30.53 坪
公設比52%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 72.3 坪
└ 主建物 30.53 坪
└ 公設等 41.77 坪
土地持分 18.1 坪
0 坪72.3 坪
土地坐落 五塊厝段大埔小段 1836 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,482 萬
扣車位後房價1,482 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 22.4
中興路二段中位 22.1
大園區 2023 年中位 29.1
比本棟中位 低 8%比中興路二段中位 低 7%比大園區 2023 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,482 萬
-21%
2026 年推估1,171 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,186 萬
每月月付44,417 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地價款5927040建物價款6290560二個車位價款合計新台幣260萬元親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-01-21 6F/10F 3房2廳2衛 · 51.84 坪 23.2 萬/坪總 1,200 萬 2023-10-26 6F/10F 3房2廳2衛 · 51.84 坪 21.1 萬/坪總 1,092 萬 2022-11-14 2F/10F 3房2廳2衛 · 61.84 坪 21 萬/坪總 1,300 萬 2022-05-25 3F/10F 3房2廳2衛 · 51.84 坪 22.4 萬/坪總 1,160 萬 2022-01-21 7F/10F 3房2廳2衛 · 51.84 坪 23.2 萬/坪總 1,200 萬 2022-01-16 4F/10F 3房2廳2衛 · 51.84 坪 22 萬/坪總 1,142 萬 2022-01-14 5F/10F 3房2廳2衛 · 51.84 坪 21.7 萬/坪總 1,126 萬 2022-01-09 1F/10F 3房2廳2衛 · 57.57 坪 21.7 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。