桃園市中壢區新興路230巷9號11F/20F
2025-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 31.3 萬/坪 × 23.94 坪
權狀坪數23.94 坪
主建物11.43 坪
公設比9.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 23.94 坪
└ 主建物 11.43 坪
└ 公設等 12.51 坪
土地持分 1.92 坪
0 坪23.94 坪
土地坐落 石頭段 42-465 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 28.1
新興路中位 27
中壢區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 高 11%比新興路中位 高 16%比中壢區 2025 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交750 萬
-2%
2026 年推估736 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-03-16 13F/20F 3房2廳2衛 · 37.86 坪 25.9 萬/坪總 980 萬 2018-11-03 4F/20F 3房2廳2衛 · 37.86 坪 25.1 萬/坪總 950 萬 2018-08-11 3F/20F 3房2廳2衛 · 48.89 坪 25.4 萬/坪總 1,155 萬 2018-07-21 7F/20F 3房2廳2衛 · 48.89 坪 26.3 萬/坪總 1,190 萬 2018-02-21 14F/20F 3房2廳2衛 · 48.89 坪 27.6 萬/坪總 1,200 萬 2017-06-17 6F/20F 3房2廳2衛 · 47.88 坪 29 萬/坪總 1,223 萬 2017-02-12 8F/20F 3房2廳2衛 · 48.89 坪 27.2 萬/坪總 1,166 萬 2017-01-19 5F/20F 3房2廳2衛 · 48.89 坪 28.1 萬/坪總 1,240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。