桃園市龜山區文化三路95號6F/12F
2015-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 27.3 萬/坪 × 38.05 坪
權狀坪數38.05 坪
主建物21.63 坪
公設比36.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 38.05 坪
└ 主建物 21.63 坪
└ 公設等 16.42 坪
土地持分 4.45 坪
0 坪38.05 坪
土地坐落 興華段 97 地號
價格拆解
成交總價1,040 萬
扣車位後房價1,040 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 31.7
文化三路中位 32.3
龜山區 2015 年中位 18.8
比本棟中位 低 14%比文化三路中位 低 15%比龜山區 2015 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。