桃園市龜山區民生北路一段528號12F/14F
2017-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,375 萬 20.3 萬/坪 × 77.4 坪
權狀坪數77.4 坪
主建物35.05 坪
公設比32.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 77.4 坪
└ 主建物 35.05 坪
└ 公設等 42.35 坪
土地持分 14.44 坪
0 坪77.4 坪
土地坐落 蔗園段 201 地號
價格拆解
成交總價1,375 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,175 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 23
民生北路一段中位 22.3
龜山區 2017 年中位 22.6
比本棟中位 低 12%比民生北路一段中位 低 9%比龜山區 2017 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）940 萬
每月月付35,216 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。