桃園市蘆竹區機捷路二段999巷45號7F/10F
2025-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,176 萬 50.3 萬/坪 × 23.38 坪
權狀坪數23.38 坪
主建物13.17 坪
公設比36.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 23.38 坪
└ 主建物 13.17 坪
└ 公設等 10.21 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪23.38 坪
土地坐落 新鼻段 289 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.3 萬/坪
本筆成交 50.3
本棟中位 34.2
機捷路二段中位 31.9
蘆竹區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 高 47%比機捷路二段中位 高 58%比蘆竹區 2025 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,176 萬
+1%
2026 年推估1,184 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）941 萬
每月月付35,246 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-22 5F/10F 2房0廳2衛 · 31.61 坪 34.2 萬/坪總 959 萬 2023-12-12 7F/10F 2房2廳2衛 · 23.38 坪 35.7 萬/坪總 835 萬 2022-11-07 2F/10F 2房0廳2衛 · 23.38 坪 33.8 萬/坪總 789 萬 2022-10-03 4F/10F 2房0廳2衛 · 31.61 坪 32 萬/坪總 924 萬 2022-08-14 8F/10F 2房0廳2衛 · 23.38 坪 34.8 萬/坪總 813 萬 2022-07-09 7F/10F 2房0廳2衛 · 23.38 坪 34.6 萬/坪總 808 萬 2022-06-19 6F/10F 2房0廳2衛 · 31.61 坪 34.4 萬/坪總 964 萬 2022-05-18 5F/10F 2房0廳2衛 · 31.61 坪 34.2 萬/坪總 959 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。