桃園市中壢區永昌路145號14F/15F
2026-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,930 萬 36.3 萬/坪 × 53.11 坪
權狀坪數53.11 坪
主建物18.45 坪
公設比60%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 53.11 坪
└ 主建物 18.45 坪
└ 公設等 34.66 坪
土地持分 5.88 坪
0 坪53.11 坪
土地坐落 青溪段 223 地號
價格拆解
成交總價1,930 萬
扣車位後房價1,930 萬
單價 36.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 35.5
永昌路中位 36
中壢區 2026 年中位 29.8
比本棟中位 高 2%比永昌路中位 高 1%比中壢區 2026 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）386 萬
貸款（8 成）1,544 萬
每月月付57,844 元
30 年總利息538 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-02 14F/15F 2房2廳2衛 · 53.11 坪 35.4 萬/坪總 1,880 萬 2024-04-16 10F/15F 3房2廳2衛 · 53.11 坪 36.9 萬/坪總 1,958 萬 2021-11-15 2房2廳2衛 · 55.89 坪 38 萬/坪總 1,595 萬 2021-09-28 3F/15F 3房2廳2衛 · 53.11 坪 42.5 萬/坪總 1,620 萬 2021-09-28 4F/15F 3房2廳2衛 · 53.11 坪 42.8 萬/坪總 1,620 萬 2021-07-18 10F/15F 3房2廳2衛 · 53.11 坪 36.3 萬/坪總 1,403 萬 2021-07-16 15F/15F 3房2廳2衛 · 53.11 坪 37.7 萬/坪總 1,460 萬 2021-06-29 6F/15F 3房2廳2衛 · 53.11 坪 34.8 萬/坪總 1,385 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。