桃園市中壢區永昌路145號6F/15F
2021-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,385 萬 34.8 萬/坪 × 53.11 坪
權狀坪數53.11 坪
主建物18.45 坪
公設比34.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 53.11 坪
└ 主建物 18.45 坪
└ 公設等 34.66 坪
土地持分 5.88 坪
0 坪53.11 坪
土地坐落 青溪段 223 地號
價格拆解
成交總價1,385 萬
其中車位−265 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 34.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 35.5
永昌路中位 36
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 低 2%比永昌路中位 低 3%比中壢區 2021 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,385 萬
+17%
2026 年推估1,619 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（265 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-21 14F/15F 2房2廳2衛 · 53.11 坪 36.3 萬/坪總 1,930 萬 2025-07-02 14F/15F 2房2廳2衛 · 53.11 坪 35.4 萬/坪總 1,880 萬 2024-04-16 10F/15F 3房2廳2衛 · 53.11 坪 36.9 萬/坪總 1,958 萬 2021-11-15 2房2廳2衛 · 55.89 坪 38 萬/坪總 1,595 萬 2021-09-28 3F/15F 3房2廳2衛 · 53.11 坪 42.5 萬/坪總 1,620 萬 2021-09-28 4F/15F 3房2廳2衛 · 53.11 坪 42.8 萬/坪總 1,620 萬 2021-07-18 10F/15F 3房2廳2衛 · 53.11 坪 36.3 萬/坪總 1,403 萬 2021-07-16 15F/15F 3房2廳2衛 · 53.11 坪 37.7 萬/坪總 1,460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。