桃園市桃園區大有路206之5號16F/16F
2018-02-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 660 萬 11.6 萬/坪 × 56.88 坪
權狀坪數56.88 坪
主建物30.17 坪
公設比37.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 56.88 坪
└ 主建物 30.17 坪
└ 公設等 26.71 坪
土地持分 5.44 坪
0 坪56.88 坪
土地坐落 忠義段 487 地號
價格拆解
成交總價660 萬
扣車位後房價660 萬
單價 11.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 13
大有路中位 20.2
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 11%比大有路中位 低 43%比桃園區 2018 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交660 萬
+55%
2026 年推估1,025 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 365 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2026-01-30 8F/16F 3房2廳1衛 · 44.74 坪 21.2 萬/坪總 950 萬 2018-10-21 5F/16F 3房2廳2衛 · 44.74 坪 12.7 萬/坪總 570 萬 2015-05-06 8F/16F 3房2廳2衛 · 44.74 坪 14.3 萬/坪總 640 萬 2014-02-14 13F/16F 3房2廳1衛 · 44.74 坪 13 萬/坪總 580 萬 2013-10-09 12F/16F 2房1廳2衛 · 44.74 坪 12 萬/坪總 538 萬 2013-08-19 10F/16F 2房2廳1衛 · 44.74 坪 11.8 萬/坪總 528 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。