桃園市桃園區大有路206之5號10F/16F
2013-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 528 萬 11.8 萬/坪 × 44.74 坪
權狀坪數44.74 坪
主建物22.83 坪
公設比42.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 44.74 坪
└ 主建物 22.83 坪
└ 公設等 21.91 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪44.74 坪
土地坐落 忠義段 487 地號
價格拆解
成交總價528 萬
扣車位後房價528 萬
單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 13
大有路中位 20.2
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 低 9%比大有路中位 低 42%比桃園區 2013 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）422 萬
每月月付15,825 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2026-01-30 8F/16F 3房2廳1衛 · 44.74 坪 21.2 萬/坪總 950 萬 2018-10-21 5F/16F 3房2廳2衛 · 44.74 坪 12.7 萬/坪總 570 萬 2018-02-12 16F/16F 3房2廳2衛 · 56.88 坪 11.6 萬/坪總 660 萬 2015-05-06 8F/16F 3房2廳2衛 · 44.74 坪 14.3 萬/坪總 640 萬 2014-02-14 13F/16F 3房2廳1衛 · 44.74 坪 13 萬/坪總 580 萬 2013-10-09 12F/16F 2房1廳2衛 · 44.74 坪 12 萬/坪總 538 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。