桃園市蘆竹區中興五街41號5F/13F
2020-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 16.9 萬/坪 × 53.43 坪
權狀坪數53.43 坪
主建物24.44 坪
公設比33.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 53.43 坪
└ 主建物 24.44 坪
└ 公設等 28.99 坪
土地持分 9.34 坪
0 坪53.43 坪
土地坐落 大新段 47 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 28.7
中興五街中位 29.2
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 低 41%比中興五街中位 低 42%比蘆竹區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交900 萬
+36%
2026 年推估1,224 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-07 5F/13F 3房2廳2衛 · 53.43 坪 28.7 萬/坪總 1,535 萬 2020-07-12 6F/13F 3房2廳2衛 · 53.43 坪 17.4 萬/坪總 930 萬 2020-06-08 2F/13F 3房2廳2衛 · 53.43 坪 16.4 萬/坪總 875 萬 2020-03-09 3F/13F 3房2廳2衛 · 52.33 坪 18.1 萬/坪總 945 萬 2019-04-24 1F/13F 3房2廳2衛 · 50.99 坪 19.6 萬/坪總 998 萬 2019-02-18 1F/13F 3房2廳2衛 · 50.99 坪 19.6 萬/坪總 1,000 萬 2018-09-25 4F/13F 3房2廳2衛 · 53.43 坪 18.1 萬/坪總 948 萬 2015-01-16 3F/13F 3房2廳2衛 · 52.33 坪 20.6 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。