桃園市桃園區大有路208號4F/16F
2025-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 21.4 萬/坪 × 60.82 坪
權狀坪數60.82 坪
主建物37.31 坪
公設比26%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 60.82 坪
└ 主建物 37.31 坪
└ 公設等 23.51 坪
土地持分 5.75 坪
0 坪60.82 坪
土地坐落 忠義段 487 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 17.3
大有路中位 20.2
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 24%比大有路中位 高 6%比桃園區 2025 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,300 萬
+4%
2026 年推估1,350 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-02-26 6F/16F 2房2廳2衛 · 48.48 坪 21.3 萬/坪總 1,030 萬 2022-01-19 13F/16F 3房2廳2衛 · 51 坪 17.3 萬/坪總 880 萬 2018-02-13 7F/16F 2房2廳2衛 · 48.48 坪 12.2 萬/坪總 593 萬 2014-09-15 3F/16F 3房1廳1衛 · 71.26 坪 10.9 萬/坪總 776 萬 2014-03-18 13F/16F 3房2廳2衛 · 105.64 坪 7.5 萬/坪總 795 萬 2013-01-28 6F/16F 3房2廳2衛 · 48.48 坪 11.8 萬/坪總 570 萬 2012-09-27 6F/16F 2房2廳2衛 · 48.48 坪 9.4 萬/坪總 455 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。