桃園市龜山區文化三路564巷75弄12號5F/6F
2026-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 29.1 萬/坪 × 60.24 坪
權狀坪數60.24 坪
主建物24.38 坪
公設比29.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 60.24 坪
└ 主建物 24.38 坪
└ 公設等 35.86 坪
土地持分 16.46 坪
0 坪60.24 坪
土地坐落 興華段 977 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 27.2
文化三路中位 32.3
龜山區 2026 年中位 36.5
比本棟中位 高 7%比文化三路中位 低 10%比龜山區 2026 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2016-06-20 4F/6F 3房2廳2衛 · 49.94 坪 23.4 萬/坪總 1,170 萬 2014-08-18 5F/6F 3房2廳2衛 · 39.64 坪 27.2 萬/坪總 1,080 萬 2014-06-19 1F/6F 3房2廳2衛 · 26.92 坪 46.6 萬/坪總 1,255 萬 2014-03-03 2F/6F 3房2廳2衛 · 49.94 坪 22.4 萬/坪總 1,119 萬 2014-03-03 3F/6F 3房2廳2衛 · 49.94 坪 19.2 萬/坪總 960 萬 2014-02-24 4F/6F 3房2廳2衛 · 49.94 坪 6.6 萬/坪總 329 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。