桃園市桃園區大興西路一段166號10F/19F
2017-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 16.4 萬/坪 × 64.02 坪
權狀坪數64.02 坪
主建物35.5 坪
公設比33.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 64.02 坪
└ 主建物 35.5 坪
└ 公設等 28.52 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪64.02 坪
土地坐落 同安段 1450 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 23.2
大興西路一段中位 25.7
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 29%比大興西路一段中位 低 36%比桃園區 2017 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層10F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。