桃園市桃園區大興西路一段166號
2025-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 23.2 萬/坪 × 112.06 坪
權狀坪數112.06 坪
主建物63.23 坪
公設比35.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 112.06 坪
└ 主建物 63.23 坪
└ 公設等 48.83 坪
土地持分 9.35 坪
0 坪112.06 坪
土地坐落 同安段 1450 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 23.2
大興西路一段中位 25.7
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比大興西路一段中位 低 10%比桃園區 2025 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,600 萬
+4%
2026 年推估2,701 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2023-01-04 10F/19F 4房2廳3衛 · 64.02 坪 22 萬/坪總 1,410 萬 2018-01-15 1F/19F 0房0廳0衛 · 81.36 坪 80.5 萬/坪總 6,550 萬 2017-11-25 3F/19F 0房0廳2衛 · 115.7 坪 20.7 萬/坪總 2,400 萬 2017-05-16 10F/19F 4房2廳3衛 · 64.02 坪 16.4 萬/坪總 1,050 萬 2015-04-27 2F/19F 0房0廳1衛 · 92.88 坪 23.2 萬/坪總 2,150 萬 2013-11-06 4房1廳2衛 · 64.02 坪 7.8 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。