桃園市平鎮區龍慈路998號
2026-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,260 萬 48 萬/坪 × 58.01 坪
權狀坪數58.01 坪
主建物22.81 坪
公設比35.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 58.01 坪
└ 主建物 22.81 坪
└ 公設等 35.2 坪
土地持分 4.67 坪
0 坪58.01 坪
價格拆解
成交總價2,260 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價1,880 萬
單價 48 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48 萬/坪
本筆成交 48
本棟中位 40
龍慈路中位 39.7
平鎮區 2026 年中位 25.4
比本棟中位 高 20%比龍慈路中位 高 21%比平鎮區 2026 年中位 高 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（380 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。