桃園市平鎮區中豐路南勢一段132號2F/14F
2021-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 20.8 萬/坪 × 45.95 坪
權狀坪數45.95 坪
主建物22.78 坪
公設比32.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 45.95 坪
└ 主建物 22.78 坪
└ 公設等 23.17 坪
土地持分 7.25 坪
0 坪45.95 坪
土地坐落 平安段 593 地號
價格拆解
成交總價850 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價755 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 19.6
中豐路南勢一段中位 22.6
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 6%比中豐路南勢一段中位 低 8%比平鎮區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交850 萬
+38%
2026 年推估1,170 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（95 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。