桃園市桃園區明德街19之1號9F/17F
2024-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 28 萬/坪 × 30.35 坪
權狀坪數30.35 坪
主建物18.94 坪
公設比25.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 30.35 坪
└ 主建物 18.94 坪
└ 公設等 11.41 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪30.35 坪
土地坐落 富國段 608 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 19.7
明德街中位 19.3
桃園區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 高 42%比明德街中位 高 45%比桃園區 2024 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交850 萬
-3%
2026 年推估826 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-05 3F/17F 3房2廳2衛 · 30.39 坪 28.6 萬/坪總 870 萬 2022-11-19 17F/17F 3房2廳2衛 · 30.35 坪 27.4 萬/坪總 830 萬 2022-07-10 15F/17F 3房2廳2衛 · 30.35 坪 25.7 萬/坪總 780 萬 2022-03-31 8F/17F 3房2廳2衛 · 30.35 坪 28.3 萬/坪總 860 萬 2022-02-15 7F/17F 3房2廳2衛 · 30.39 坪 24 萬/坪總 730 萬 2021-11-18 9F/17F 3房2廳2衛 · 30.35 坪 22.7 萬/坪總 690 萬 2021-09-24 8F/17F 3房2廳2衛 · 30.35 坪 20.5 萬/坪總 622 萬 2020-08-24 7F/17F 3房2廳2衛 · 30.39 坪 19.5 萬/坪總 593 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。