桃園市桃園區明德街19之1號15F/17F
2022-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 25.7 萬/坪 × 30.35 坪
權狀坪數30.35 坪
主建物18.94 坪
公設比25.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 30.35 坪
└ 主建物 18.94 坪
└ 公設等 11.41 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪30.35 坪
土地坐落 富國段 608 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 19.8
明德街中位 19.3
桃園區 2022 年中位 30.5
比本棟中位 高 30%比明德街中位 高 33%比桃園區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交780 萬
+14%
2026 年推估892 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。