桃園市桃園區大業路二段89號5F/9F
2019-08-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 15.4 萬/坪 × 32.45 坪
權狀坪數32.45 坪
主建物22.22 坪
公設比24%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 32.45 坪
└ 主建物 22.22 坪
└ 公設等 10.23 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪32.45 坪
土地坐落 春日段 697 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 17
大業路二段中位 18.4
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 9%比大業路二段中位 低 16%比桃園區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交500 萬
+50%
2026 年推估750 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-06 9F/9F 4房2廳2衛 · 50.65 坪 26.7 萬/坪總 1,350 萬 2025-02-26 3F/9F 3房2廳2衛 · 32.45 坪 27.4 萬/坪總 888 萬 2024-04-08 7F/9F 3房2廳2衛 · 57.12 坪 26.8 萬/坪總 1,530 萬 2021-10-16 3F/9F 3房2廳2衛 · 47.3 坪 20.1 萬/坪總 950 萬 2020-01-07 9F/9F 3房2廳2衛 · 47.29 坪 17.5 萬/坪總 825 萬 2019-10-12 2F/9F 3房2廳2衛 · 47.29 坪 16.9 萬/坪總 800 萬 2019-07-02 8F/9F 3房2廳2衛 · 20.87 坪 11 萬/坪總 230 萬 2018-04-14 2F/9F 3房2廳2衛 · 47.29 坪 15.9 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。