桃園市桃園區大業路二段89號2F/9F
2019-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 16.9 萬/坪 × 47.29 坪
權狀坪數47.29 坪
主建物25.73 坪
公設比37.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 47.29 坪
└ 主建物 25.73 坪
└ 公設等 21.56 坪
土地持分 6.7 坪
0 坪47.29 坪
土地坐落 春日段 697 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 17
大業路二段中位 18.5
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 1%比大業路二段中位 低 9%比桃園區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交800 萬
+51%
2026 年推估1,207 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 407 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。