桃園市平鎮區延平路二段430巷57號5F/14F
2021-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 18.5 萬/坪 × 28.87 坪
權狀坪數28.87 坪
主建物17.81 坪
公設比28.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 28.87 坪
└ 主建物 17.81 坪
└ 公設等 11.06 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪28.87 坪
土地坐落 廣豐段 376-4 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 17.7
延平路二段中位 17
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 5%比延平路二段中位 高 9%比平鎮區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交535 萬
+38%
2026 年推估737 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。