桃園市平鎮區延平路二段430巷57號
2020-03-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,020 萬 19 萬/坪 × 64.42 坪
權狀坪數64.42 坪
主建物31.42 坪
公設比18.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 64.42 坪
└ 主建物 31.42 坪
└ 公設等 33 坪
土地持分 9.76 坪
0 坪64.42 坪
土地坐落 廣豐段 376-4 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,020 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價820 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 17.7
延平路二段中位 17
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 高 7%比延平路二段中位 高 12%比平鎮區 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,020 萬
+50%
2026 年推估1,533 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 513 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2022-09-12 8F/14F 3房2廳2衛 · 28.87 坪 23.7 萬/坪總 685 萬 2021-01-31 5F/14F 3房2廳2衛 · 28.87 坪 18.5 萬/坪總 535 萬 2015-07-31 5F/14F 3房2廳2衛 · 28.87 坪 17.7 萬/坪總 510 萬 2013-02-03 6F/14F 3房2廳2衛 · 28.87 坪 13 萬/坪總 375 萬 2012-12-22 4F/14F 3房2廳2衛 · 28.87 坪 12.8 萬/坪總 370 萬 2012-08-14 5F/14F 3房2廳2衛 · 28.87 坪 13.8 萬/坪總 398 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。