桃園市蘆竹區南昌路282巷5號
2021-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 695 萬 18.6 萬/坪 × 37.39 坪
權狀坪數37.39 坪
主建物29.24 坪
公設比15%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 37.39 坪
└ 主建物 29.24 坪
└ 公設等 8.15 坪
土地持分 7.46 坪
0 坪37.39 坪
土地坐落 河底段 672 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.6
南昌路中位 21.5
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比南昌路中位 低 13%比蘆竹區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交695 萬
+24%
2026 年推估860 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）556 萬
每月月付20,830 元
30 年總利息194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-09-30 6F/7F 3房2廳3衛 · 41.82 坪 26.5 萬/坪總 1,108 萬 2023-03-07 6F/7F 3房2廳3衛 · 41.82 坪 18.7 萬/坪總 780 萬 2022-01-22 5F/7F 3房2廳2衛 · 41.82 坪 21.5 萬/坪總 900 萬 2021-05-01 4F/7F 3房2廳2衛 · 37.26 坪 16.1 萬/坪總 600 萬 2021-02-01 4F/7F 3房2廳2衛 · 37.26 坪 16.1 萬/坪總 600 萬 2014-08-27 5F/7F 3房2廳2衛 · 41.82 坪 17.9 萬/坪總 750 萬 2014-07-08 4F/7F 3房1廳2衛 · 37.26 坪 18.7 萬/坪總 698 萬 2012-09-01 3房2廳2衛 · 37.39 坪 15.7 萬/坪總 588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。