桃園市平鎮區龍慈路1006號3F/15F
2025-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,147 萬 35.5 萬/坪 × 37.35 坪
權狀坪數37.35 坪
主建物16.8 坪
公設比35.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 37.35 坪
└ 主建物 16.8 坪
└ 公設等 20.55 坪
土地持分 3.33 坪
0 坪37.35 坪
土地坐落 西社段 939 地號
價格拆解
成交總價1,147 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價992 萬
單價 35.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 35.5
龍慈路中位 39.7
平鎮區 2025 年中位 25.2
比本棟中位 高 0%比龍慈路中位 低 11%比平鎮區 2025 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,147 萬
+2%
2026 年推估1,169 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）794 萬
每月月付29,731 元
30 年總利息277 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。