桃園市八德區仁德一路11號9F/13F
2023-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,068 萬 29.6 萬/坪 × 36.05 坪
權狀坪數36.05 坪
主建物18.44 坪
公設比32%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 36.05 坪
└ 主建物 18.44 坪
└ 公設等 17.61 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪36.05 坪
土地坐落 福興段 779-1 地號
價格拆解
成交總價1,068 萬
扣車位後房價1,068 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 17.6
仁德一路中位 18.1
八德區 2023 年中位 30
比本棟中位 高 68%比仁德一路中位 高 64%比八德區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,068 萬
+2%
2026 年推估1,090 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）854 萬
每月月付32,009 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-29 10F/13F 3房2廳1衛 · 36.39 坪 32.5 萬/坪總 1,100 萬 2024-01-26 6F/13F 3房2廳1衛 · 29.2 坪 31.2 萬/坪總 910 萬 2019-07-23 8F/13F 3房2廳1衛 · 36.39 坪 16.9 萬/坪總 633 萬 2019-04-12 13F/13F 3房2廳1衛 · 36.39 坪 17.2 萬/坪總 653 萬 2019-04-08 9F/13F 3房2廳1衛 · 36.05 坪 18.3 萬/坪總 680 萬 2019-03-11 4F/13F 2房2廳1衛 · 36.05 坪 15.2 萬/坪總 588 萬 2018-12-07 12F/13F 3房2廳1衛 · 36.05 坪 15.9 萬/坪總 610 萬 2018-11-23 11F/13F 3房2廳1衛 · 36.05 坪 15.9 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。