桃園市八德區仁德一路11號10F/13F
2026-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 32.5 萬/坪 × 36.39 坪
權狀坪數36.39 坪
主建物18.44 坪
公設比32%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 36.39 坪
└ 主建物 18.44 坪
└ 公設等 17.95 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪36.39 坪
土地坐落 福興段 779-1 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價950 萬
單價 32.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 17.6
仁德一路中位 18.1
八德區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 85%比仁德一路中位 高 80%比八德區 2026 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。