桃園市龜山區文化七路111號3F/9F
2022-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 17.9 萬/坪 × 14.54 坪
權狀坪數14.54 坪
主建物9.93 坪
公設比23.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 14.54 坪
└ 主建物 9.93 坪
└ 公設等 4.61 坪
土地持分 3 坪
0 坪14.54 坪
土地坐落 興華段 996 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 24.3
文化七路中位 25.1
龜山區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 低 26%比文化七路中位 低 29%比龜山區 2022 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交260 萬
+21%
2026 年推估316 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。