桃園市中壢區民權路332之1號9F/15F
2024-12-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 26.3 萬/坪 × 18.99 坪
權狀坪數18.99 坪
主建物9.91 坪
公設比40.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 18.99 坪
└ 主建物 9.91 坪
└ 公設等 9.08 坪
土地持分 1.75 坪
0 坪18.99 坪
土地坐落 老街溪段 1360 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 30.8
民權路中位 24.5
中壢區 2024 年中位 31.8
比本棟中位 低 15%比民權路中位 高 7%比中壢區 2024 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交500 萬
-5%
2026 年推估476 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；含土地增值稅或其他稅費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。