桃園市中壢區民權路332之1號4F/15F

2021-09-16 實價登錄成交明細

成交總價 1,850 萬 29.2 萬/坪 × 63.29 坪

權狀坪數63.29 坪

主建物33.03 坪

公設比40.9%

當時屋齡13 年

這筆買到什麼

建物 63.29 坪

└ 主建物 33.03 坪

└ 公設等 30.26 坪

土地持分 5.85 坪

0 坪63.29 坪

土地坐落 老街溪段 1360 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價1,850 萬

扣車位後房價1,850 萬

單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪

本筆成交 29.2

本棟中位 30.8

民權路中位 24.7

中壢區 2021 年中位 24.6

比本棟中位低 5%比民權路中位高 18%比中壢區 2021 年中位高 19%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交1,850 萬

+18%

2026 年推估2,189 萬

以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 339 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）370 萬

貸款（8 成）1,480 萬

每月月付55,447 元

30 年總利息516 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層4F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。