桃園市中壢區民權路四段271號14F/14F
2026-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 36 萬/坪 × 100.42 坪
權狀坪數100.42 坪
主建物46.57 坪
公設比38.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 100.42 坪
└ 主建物 46.57 坪
└ 公設等 53.85 坪
土地持分 15.5 坪
0 坪100.42 坪
土地坐落 青溪段 601 地號
價格拆解
成交總價3,400 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價3,040 萬
單價 36 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 23.1
民權路四段中位 28.7
中壢區 2026 年中位 29.8
比本棟中位 高 56%比民權路四段中位 高 25%比中壢區 2026 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）608 萬
貸款（8 成）2,432 萬
每月月付91,112 元
30 年總利息848 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-12 12F/14F 3房2廳2衛 · 100.42 坪 30.7 萬/坪總 3,080 萬 2023-02-21 8F/14F 3房2廳2衛 · 100.42 坪 26.7 萬/坪總 2,680 萬 2022-07-23 4F/14F 3房2廳2衛 · 100.42 坪 27.4 萬/坪總 2,618 萬 2022-05-23 13F/14F 3房2廳2衛 · 100.42 坪 26.9 萬/坪總 2,700 萬 2021-11-09 12F/14F 3房2廳2衛 · 100.42 坪 25 萬/坪總 2,510 萬 2015-03-15 12F/14F 3房2廳2衛 · 100.42 坪 19 萬/坪總 1,908 萬 2014-12-31 3F/14F 3房2廳2衛 · 100.42 坪 18.2 萬/坪總 1,828 萬 2014-12-31 5F/14F 3房2廳2衛 · 100.42 坪 23.1 萬/坪總 2,316 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。