桃園市中壢區民權路四段271號12F/14F
2021-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,510 萬 25 萬/坪 × 100.42 坪
權狀坪數100.42 坪
主建物46.57 坪
公設比38.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 100.42 坪
└ 主建物 46.57 坪
└ 公設等 53.85 坪
土地持分 15.5 坪
0 坪100.42 坪
土地坐落 青溪段 601 地號
價格拆解
成交總價2,510 萬
扣車位後房價2,510 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 23.1
民權路四段中位 28.7
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 8%比民權路四段中位 低 13%比中壢區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,510 萬
+17%
2026 年推估2,934 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 424 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）502 萬
貸款（8 成）2,008 萬
每月月付75,228 元
30 年總利息700 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-14 14F/14F 4房2廳3衛 · 100.42 坪 36 萬/坪總 3,400 萬 2023-12-12 12F/14F 3房2廳2衛 · 100.42 坪 30.7 萬/坪總 3,080 萬 2023-02-21 8F/14F 3房2廳2衛 · 100.42 坪 26.7 萬/坪總 2,680 萬 2022-07-23 4F/14F 3房2廳2衛 · 100.42 坪 27.4 萬/坪總 2,618 萬 2022-05-23 13F/14F 3房2廳2衛 · 100.42 坪 26.9 萬/坪總 2,700 萬 2015-03-15 12F/14F 3房2廳2衛 · 100.42 坪 19 萬/坪總 1,908 萬 2014-12-31 3F/14F 3房2廳2衛 · 100.42 坪 18.2 萬/坪總 1,828 萬 2014-12-31 5F/14F 3房2廳2衛 · 100.42 坪 23.1 萬/坪總 2,316 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。