桃園市蘆竹區五福一路212號13F/15F
2022-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,423 萬 46.4 萬/坪 × 36.38 坪
權狀坪數36.38 坪
主建物15.56 坪
公設比33.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 36.38 坪
└ 主建物 15.56 坪
└ 公設等 20.82 坪
土地持分 5.41 坪
0 坪36.38 坪
價格拆解
成交總價1,423 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,253 萬
單價 46.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.4 萬/坪
本筆成交 46.4
本棟中位 44.1
五福一路中位 27.4
蘆竹區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 高 5%比五福一路中位 高 69%比蘆竹區 2022 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,423 萬
+5%
2026 年推估1,497 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,002 萬
每月月付37,554 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：114年6月24日轉讓，轉讓金額1432萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-18 7F/15F 2房2廳2衛 · 36.38 坪 51.1 萬/坪總 1,565 萬 2024-05-09 6F/15F 2房2廳2衛 · 36.38 坪 47.7 萬/坪總 1,447 萬 2024-01-14 4F/15F 2房2廳2衛 · 36.38 坪 44.1 萬/坪總 1,350 萬 2023-06-30 9F/15F 2房2廳2衛 · 36.38 坪 42.8 萬/坪總 1,315 萬 2023-04-30 5F/15F 2房2廳2衛 · 36.38 坪 44.2 萬/坪總 1,352 萬 2023-04-29 8F/15F 2房2廳2衛 · 36.38 坪 43.4 萬/坪總 1,331 萬 2022-04-20 11F/15F 2房2廳2衛 · 35.97 坪 43.2 萬/坪總 1,326 萬 2022-04-19 10F/15F 2房2廳2衛 · 35.97 坪 43 萬/坪總 1,320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。