桃園市龜山區復興二路78巷66號
2019-10-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 460 萬 33.2 萬/坪 × 13.88 坪
權狀坪數13.88 坪
主建物9.22 坪
公設比27.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 13.88 坪
└ 主建物 9.22 坪
└ 公設等 4.66 坪
土地持分 2.62 坪
0 坪13.88 坪
土地坐落 文化段 402 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 34.1
復興二路中位 32.8
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 低 3%比復興二路中位 高 1%比龜山區 2019 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交460 萬
+53%
2026 年推估704 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。