桃園市桃園區國聖二街46號14F/15F
2025-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,218 萬 33.2 萬/坪 × 36.73 坪
權狀坪數36.73 坪
主建物26.27 坪
公設比20.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 36.73 坪
└ 主建物 26.27 坪
└ 公設等 10.46 坪
土地持分 6.48 坪
0 坪36.73 坪
土地坐落 國聖段 763 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 20.8
國聖二街中位 20.7
桃園區 2025 年中位 31.9
比本棟中位 高 60%比國聖二街中位 高 60%比桃園區 2025 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,218 萬
+4%
2026 年推估1,265 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）974 萬
每月月付36,505 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。