桃園市桃園區國聖二街46號2F/15F
2021-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 20.8 萬/坪 × 38.45 坪
權狀坪數38.45 坪
主建物27.58 坪
公設比20.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 38.45 坪
└ 主建物 27.58 坪
└ 公設等 10.87 坪
土地持分 8.32 坪
0 坪38.45 坪
土地坐落 國聖段 763 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
國聖二街中位 20.7
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比國聖二街中位 高 0%比桃園區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交800 萬
+24%
2026 年推估993 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。