桃園市中壢區新生路662號7F/7F
2016-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,190 萬 26.7 萬/坪 × 44.55 坪
權狀坪數44.55 坪
主建物25.33 坪
公設比34.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 44.55 坪
└ 主建物 25.33 坪
└ 公設等 19.22 坪
土地持分 6.41 坪
0 坪44.55 坪
土地坐落 忠福段 273 地號
價格拆解
成交總價1,190 萬
扣車位後房價1,190 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 12.7
新生路中位 28.9
中壢區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 高 110%比新生路中位 低 8%比中壢區 2016 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2019-09-18 4F/7F 3房2廳2衛 · 34.55 坪 13 萬/坪總 450 萬 2019-02-28 5F/7F 4房2廳2衛 · 44.55 坪 12.7 萬/坪總 565 萬 2018-03-21 5F/7F 3房2廳2衛 · 36.49 坪 12.1 萬/坪總 440 萬 2015-10-28 5F/7F 3房2廳2衛 · 44.55 坪 11.7 萬/坪總 520 萬 2014-06-16 7F/7F 3房2廳2衛 · 44.55 坪 12 萬/坪總 535 萬 2013-05-01 3F/7F 4房0廳4衛 · 36.49 坪 12.1 萬/坪總 440 萬 2012-11-28 5F/7F 3房2廳2衛 · 44.55 坪 13.5 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。