桃園市中壢區新生路662號7F/7F
2014-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 12 萬/坪 × 44.55 坪
權狀坪數44.55 坪
主建物25.33 坪
公設比34.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 44.55 坪
└ 主建物 25.33 坪
└ 公設等 19.22 坪
土地持分 6.41 坪
0 坪44.55 坪
土地坐落 忠福段 273 地號
價格拆解
成交總價535 萬
扣車位後房價535 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12.7
新生路中位 29
中壢區 2014 年中位 17.5
比本棟中位 低 6%比新生路中位 低 59%比中壢區 2014 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。