桃園市桃園區國聖一街10號3F/16F
2023-07-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 776 萬 29.9 萬/坪 × 25.94 坪
權狀坪數25.94 坪
主建物18.63 坪
公設比19.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 25.94 坪
└ 主建物 18.63 坪
└ 公設等 7.31 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪25.94 坪
土地坐落 國聖段 731 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 27.4
國聖一街中位 22.7
桃園區 2023 年中位 32.8
比本棟中位 高 9%比國聖一街中位 高 32%比桃園區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交776 萬
+7%
2026 年推估828 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）621 萬
每月月付23,258 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含地政士服務費22000元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-07-25 14F/16F 2房1廳1衛 · 25.94 坪 28.9 萬/坪總 750 萬 2021-03-18 11F/16F 3房2廳2衛 · 49.22 坪 27.4 萬/坪總 1,350 萬 2020-07-26 11F/16F 3房2廳2衛 · 52.22 坪 26.4 萬/坪總 1,380 萬 2020-07-07 3F/16F 2房2廳1衛 · 25.94 坪 29 萬/坪總 752 萬 2020-04-28 7F/16F 3房2廳2衛 · 38.45 坪 22.1 萬/坪總 850 萬 2018-05-20 15F/16F 2房2廳1衛 · 25.94 坪 27.8 萬/坪總 720 萬 2017-10-02 4F/16F 5房2廳2衛 · 75.16 坪 29 萬/坪總 2,018 萬 2017-08-31 15F/16F 3房2廳2衛 · 49.22 坪 26.4 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。