桃園市桃園區國聖一街10號11F/16F
2020-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 26.4 萬/坪 × 52.22 坪
權狀坪數52.22 坪
主建物36.54 坪
公設比18.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 52.22 坪
└ 主建物 36.54 坪
└ 公設等 15.68 坪
土地持分 8.15 坪
0 坪52.22 坪
土地坐落 國聖段 731 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 27.4
國聖一街中位 22.7
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 4%比國聖一街中位 高 16%比桃園區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,380 萬
+34%
2026 年推估1,854 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 474 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-07-14 3F/16F 2房1廳1衛 · 25.94 坪 29.9 萬/坪總 776 萬 2021-07-25 14F/16F 2房1廳1衛 · 25.94 坪 28.9 萬/坪總 750 萬 2021-03-18 11F/16F 3房2廳2衛 · 49.22 坪 27.4 萬/坪總 1,350 萬 2020-07-07 3F/16F 2房2廳1衛 · 25.94 坪 29 萬/坪總 752 萬 2020-04-28 7F/16F 3房2廳2衛 · 38.45 坪 22.1 萬/坪總 850 萬 2018-05-20 15F/16F 2房2廳1衛 · 25.94 坪 27.8 萬/坪總 720 萬 2017-10-02 4F/16F 5房2廳2衛 · 75.16 坪 29 萬/坪總 2,018 萬 2017-08-31 15F/16F 3房2廳2衛 · 49.22 坪 26.4 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。