桃園市蘆竹區南順四街57號3F/16F
2021-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,460 萬 27 萬/坪 × 91.01 坪
權狀坪數91.01 坪
主建物41.93 坪
公設比31.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 91.01 坪
└ 主建物 41.93 坪
└ 公設等 49.08 坪
土地持分 16.73 坪
0 坪91.01 坪
土地坐落 河底段 303 地號
價格拆解
成交總價2,460 萬
扣車位後房價2,460 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 25.5
南順四街中位 25.8
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 6%比南順四街中位 高 5%比蘆竹區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,460 萬
+24%
2026 年推估3,045 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 585 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）492 萬
貸款（8 成）1,968 萬
每月月付73,729 元
30 年總利息686 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-03-30 7F/16F 4房2廳3衛 · 91.01 坪 26 萬/坪總 2,368 萬 2017-07-25 5F/16F 3房2廳3衛 · 91.01 坪 23.2 萬/坪總 1,810 萬 2017-07-20 4F/16F 3房2廳3衛 · 78.91 坪 22.6 萬/坪總 1,650 萬 2017-03-16 3F/16F 3房2廳3衛 · 91.01 坪 23.4 萬/坪總 1,790 萬 2017-02-22 10F/16F 3房2廳3衛 · 91.01 坪 24.7 萬/坪總 1,910 萬 2016-12-13 11F/16F 3房2廳3衛 · 91.01 坪 25 萬/坪總 1,920 萬 2016-10-14 14F/16F 3房2廳3衛 · 89.36 坪 25.7 萬/坪總 1,970 萬 2016-09-13 9F/16F 3房2廳3衛 · 91.01 坪 24.9 萬/坪總 1,920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。