桃園市桃園區春日路508號2F/21F
2022-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,038 萬 47.3 萬/坪 × 45.8 坪
權狀坪數45.8 坪
主建物23.42 坪
公設比34%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 45.8 坪
└ 主建物 23.42 坪
└ 公設等 22.38 坪
土地持分 6.3 坪
0 坪45.8 坪
土地坐落 三民段 59-1 地號
價格拆解
成交總價2,038 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,838 萬
單價 47.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.3 萬/坪
本筆成交 47.3
本棟中位 42.4
春日路中位 25.1
桃園區 2022 年中位 30.4
比本棟中位 高 12%比春日路中位 高 88%比桃園區 2022 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,038 萬
+14%
2026 年推估2,332 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）368 萬
貸款（8 成）1,470 萬
每月月付55,087 元
30 年總利息513 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：本戶為露台戶。111年8月13日繼承。該契約於113年5月17日轉售，交易總價2125萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-08-16 15F/21F 3房2廳2衛 · 46.37 坪 47.4 萬/坪總 2,200 萬 2022-09-16 13F/21F 3房2廳2衛 · 46.37 坪 42.6 萬/坪總 1,855 萬 2022-09-16 14F/21F 3房2廳2衛 · 46.37 坪 42.7 萬/坪總 1,869 萬 2022-09-12 11F/21F 3房2廳2衛 · 46.37 坪 42.4 萬/坪總 1,838 萬 2022-09-07 9F/21F 3房2廳2衛 · 46.37 坪 42.2 萬/坪總 1,850 萬 2022-09-04 12F/21F 3房2廳2衛 · 46.37 坪 42.5 萬/坪總 1,852 萬 2022-09-03 10F/21F 3房2廳2衛 · 46.37 坪 42.3 萬/坪總 1,845 萬 2022-08-28 6F/21F 3房2廳2衛 · 46.37 坪 42 萬/坪總 1,832 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。