桃園市桃園區國強一街202之1號7F/14F
2019-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 15.7 萬/坪 × 41.39 坪
權狀坪數41.39 坪
主建物18.76 坪
公設比31.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 41.39 坪
└ 主建物 18.76 坪
└ 公設等 22.63 坪
土地持分 4.29 坪
0 坪41.39 坪
土地坐落 江南段 262 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 17.3
國強一街中位 21.1
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 9%比國強一街中位 低 26%比桃園區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交650 萬
+50%
2026 年推估975 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 325 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-09-09 11F/14F 2房2廳1衛 · 40.39 坪 30.1 萬/坪總 1,035 萬 2022-01-09 14F/14F 3房2廳1衛 · 40.39 坪 23.2 萬/坪總 935 萬 2016-06-20 14F/14F 3房2廳2衛 · 40.39 坪 22.3 萬/坪總 900 萬 2014-01-18 14F/14F 2房1廳1衛 · 40.39 坪 17.3 萬/坪總 700 萬 2014-01-15 5F/14F 2房2廳1衛 · 40.39 坪 17.2 萬/坪總 693 萬 2014-01-15 4F/14F 2房2廳1衛 · 40.39 坪 16.5 萬/坪總 665 萬 2013-12-07 8F/14F 2房2廳1衛 · 41.39 坪 16.2 萬/坪總 672 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。